hukuk
•
⏱️ 8 dk okuma
•
✍️ Kat Karşılığı Arsa Ekibi
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Dikkat Edilmesi Gereken 10 Kritik Maddesi
Noter onaylı kat karşılığı inşaat sözleşmesinde teslim süresi, cezai şart, teminat ipoteği, gecikme tazminatı ve fesih hükümlerinin hukuki analizi.
Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, arsa sahibi ile müteahhit arasındaki ilişkileri düzenleyen çift tarafa borç yükleyen karmaşık hukuki sözleşmelerdir.
Önemli Hukuki Maddeler
- Teslim Süresi ve Başlangıç Tarihi: Sürenin "ruhsat tarihinden itibaren" mi yoksa "sözleşme imza tarihinden itibaren" mi başladığı açıkça netleştirilmelidir.
- Aylık Gecikme Cezası (Kira Tazminatı): Gecikilen her ay için daire başı rayiç kira bedelinin en az 1.5 katı cezai şart konulmalıdır.
- Banka Teminat Mektubu / Tapu İpotek Teminatı: Müteahhit inşaatı tamamlama seviyesine (hakediş usulü) göre kademeli tapu devri almalıdır.
- Teknik Şartname ve Marka Listesi: Mutfak, banyo, asansör, dış cephe izolasyonu ve doğramalarda kullanılacak markalar açıkça yazılmalıdır.
Arsanız için Özel Analiz İster Misiniz?
Uzmanlarımız imar ve teklif belgelerinizi tarafsız incelesin.